Estimation théorique
Rue du Faubourg Saint Jean,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg Saint Jean,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-06 | 77 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 63 | 142 | 235400€ | 3737€ |
2022-02-16 | 10 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 77 | 198 | 98000€ | 1273€ |
2021-05-28 | 3 | VEN ST JEAN | 6 | 200 | 932 | 750000€ | 3750€ |
2022-03-08 | 24 | BD DE CHATEAUDUN | 10 | 240 | 210 | 600000€ | 2500€ |
2023-01-06 | 33 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 132 | 156 | 490000€ | 3712€ |
2019-12-30 | 70 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 79 | 171 | 235000€ | 2975€ |
2021-10-29 | 27 | RUE FBG ST JEAN | 6 | 137 | 227 | 330000€ | 2409€ |
2019-06-29 | 44 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 102 | 634 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-31 | 44 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 102 | 634 | 257000€ | 2520€ |
2021-06-18 | 65 | RUE BASSE D INGRE | 5 | 131 | 357 | 310000€ | 2366€ |
2019-11-08 | 85 | RUE FBG ST JEAN | 6 | 150 | 725 | 416000€ | 2773€ |
2023-04-26 | 53 | RUE DES BEAUMONTS | 6 | 163 | 572 | 663050€ | 4068€ |
2021-06-23 | 28 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 138 | 509 | 630000€ | 4565€ |
2022-12-14 | 1 | VEN DE LA BOECHE | 5 | 83 | 146 | 294570€ | 3549€ |
2019-07-12 | 87 | RUE FBG ST JEAN | 3 | 66 | 1055 | 262300€ | 3974€ |
2023-06-19 | 67 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 104 | 487 | 532700€ | 5122€ |
2022-10-10 | 74 | RUE XAINTRAILLES | 5 | 84 | 0 | 371250€ | 4420€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DES BEAUMONTS | 2 | 35 | 153 | 276000€ | 7886€ |
2021-07-15 | 3 | VEN DE LA BOECHE | 1 | 60 | 281 | 525000€ | 8750€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE COULMIERS | 7 | 219 | 729 | 605000€ | 2763€ |
2020-09-30 | 11 | VEN DAUPHIN | 4 | 52 | 107 | 149000€ | 2865€ |
2020-09-07 | 9 | VEN DAUPHIN | 3 | 48 | 300 | 162000€ | 3375€ |
2023-02-15 | 5 | VEN DES BEAUMONTS | 8 | 168 | 540 | 375000€ | 2232€ |
2023-06-23 | 60 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 192 | 143 | 592300€ | 3085€ |
2022-10-22 | 64 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 103 | 245 | 168000€ | 1631€ |
2021-05-20 | 16 | VEN DE LA BOECHE | 4 | 85 | 650 | 255000€ | 3000€ |
2022-01-19 | 85 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 89 | 160 | 312300€ | 3509€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DES BEAUMONTS | 7 | 170 | 665 | 673000€ | 3959€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DE LOIGNY | 4 | 89 | 108 | 324000€ | 3640€ |
2021-09-22 | 40 | RUE DES BEAUMONTS | 2 | 57 | 110 | 162000€ | 2842€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LOIGNY | 5 | 90 | 99 | 425720€ | 4730€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DES BEAUMONTS | 6 | 72 | 442 | 400000€ | 5556€ |
2022-04-12 | 40 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 119 | 309 | 150000€ | 1261€ |
2022-08-09 | 116 | RUE FBG ST JEAN | 5 | 102 | 361 | 429270€ | 4209€ |
2020-02-13 | 50 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 160 | 196 | 590350€ | 3690€ |
2023-02-16 | 89 | RUE FBG ST JEAN | 4 | 88 | 4042 | 915000€ | 10398€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE VAUQUOIS | 8 | 195 | 872 | 700000€ | 3590€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 62 | 172 | 254000€ | 4097€ |
2021-04-01 | 10 | RUE HAROLD PORTALIS | 6 | 110 | 283 | 440000€ | 4000€ |
2020-07-03 | 23 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 191 | 427 | 598500€ | 3134€ |
2019-10-29 | 1 | RUE BASSE D INGRE | 8 | 103 | 351 | 376200€ | 3652€ |
2021-07-01 | 15 | RUE FBG ST JEAN | 8 | 148 | 160 | 442600€ | 2991€ |
2022-08-10 | 36 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 51 | 522 | 350000€ | 6863€ |
2020-05-27 | 34 | RUE ALFRED CORNU | 5 | 154 | 457 | 505460€ | 3282€ |
2019-10-28 | 44 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 5 | 134 | 368 | 324500€ | 2422€ |
2019-06-26 | 85 | RUE BASSE D INGRE | 3 | 45 | 122 | 131000€ | 2911€ |
2021-10-01 | 85 | RUE BASSE D INGRE | 3 | 45 | 122 | 173800€ | 3862€ |
2021-02-12 | 5 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 122 | 175 | 357875€ | 2933€ |
2019-07-03 | 20 | VEN DES BEAUMONTS | 3 | 68 | 105 | 120000€ | 1765€ |
2020-02-24 | 44 | RUE ALFRED CORNU | 4 | 68 | 157 | 295000€ | 4338€ |
2021-06-25 | 46 | RUE ALFRED CORNU | 6 | 121 | 349 | 340000€ | 2810€ |
2021-07-05 | 24 | RUE ALFRED CORNU | 3 | 76 | 144 | 280000€ | 3684€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 137 | 211 | 355000€ | 2591€ |
2021-02-25 | 34 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 1 | 36 | 159 | 173000€ | 4806€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 100 | 126 | 299000€ | 2990€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DES BEAUMONTS | 1 | 35 | 453 | 135800€ | 3880€ |
2019-05-28 | 81 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 362 | 260000€ | 3059€ |
2022-07-25 | 6 | RUE ALFRED CORNU | 4 | 78 | 258 | 492000€ | 6308€ |
2021-06-16 | 51 | RUE ALFRED CORNU | 3 | 57 | 153 | 173600€ | 3046€ |
2022-02-23 | 60 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 7 | 183 | 688 | 440000€ | 2404€ |
2021-10-15 | 40 | RUE XAINTRAILLES | 7 | 162 | 336 | 660000€ | 4074€ |
2021-05-10 | 13 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 62 | 123 | 110000€ | 1774€ |
2021-06-11 | 36 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 97 | 337 | 375000€ | 3866€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 51 | 294 | 120000€ | 2353€ |
2020-05-27 | 4 | PL D ARMES | 7 | 181 | 260 | 561600€ | 3103€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 60 | 174 | 325000€ | 5417€ |
2022-02-23 | 8 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 108 | 192 | 484000€ | 4481€ |
2021-07-09 | 68 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 10 | 200 | 386 | 416095€ | 2080€ |
2020-09-21 | 6 | RUE BRISE PAIN | 4 | 69 | 345 | 237000€ | 3435€ |
2022-12-05 | 25 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 144 | 237 | 454500€ | 3156€ |
2019-12-14 | 29 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 49 | 246 | 104000€ | 2122€ |
2021-10-27 | 18 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |
2019-06-14 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 106 | 89 | 183000€ | 1726€ |
2021-05-20 | 107 | RUE BASSE D INGRE | 10 | 204 | 761 | 555000€ | 2721€ |
2020-09-02 | 29 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 75 | 225 | 104000€ | 1387€ |
2022-12-22 | 105 | RUE DE PATAY | 8 | 160 | 105 | 556500€ | 3478€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 105 | 85 | 342000€ | 3257€ |
2020-12-18 | 56 | RUE BASSE D INGRE | 5 | 77 | 329 | 137000€ | 1779€ |
2021-07-30 | 14 | RUE BRISE PAIN | 3 | 67 | 193 | 193500€ | 2888€ |
2019-12-09 | 24 | RUE LANDRELOUP | 6 | 138 | 599 | 323900€ | 2347€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 8 | 210 | 353 | 435000€ | 2071€ |
2022-03-11 | 34 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 6 | 198 | 129 | 532600€ | 2690€ |
2022-05-17 | 28 | RUE LANDRELOUP | 4 | 76 | 162 | 226500€ | 2980€ |
2022-10-07 | 37 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 55 | 125 | 180500€ | 3282€ |
2021-12-23 | 101 | RUE DE PATAY | 5 | 146 | 98 | 530400€ | 3633€ |
2019-06-07 | 28 | RUE LANDRELOUP | 4 | 76 | 162 | 192200€ | 2529€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 104 | 131 | 350000€ | 3365€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 90 | 126 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 90 | 544 | 266000€ | 2956€ |
2022-10-28 | 107 | RUE BASSE D INGRE | 5 | 108 | 193 | 344000€ | 3185€ |
2022-08-23 | 14 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 100 | 153000€ | 2887€ |
2019-06-03 | 43 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 60 | 423 | 110000€ | 1833€ |
2020-11-05 | 53 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 71 | 460 | 250000€ | 3521€ |
2019-07-25 | 31 | RUE MAL FOCH | 7 | 133 | 250 | 443000€ | 3331€ |
2022-03-08 | 26 | RUE DE VAUQUOIS | 4 | 90 | 301 | 305000€ | 3389€ |
2020-11-05 | 44 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 7 | 124 | 220 | 332000€ | 2677€ |
2020-10-26 | 49 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 6 | 112 | 445 | 214400€ | 1914€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DES MALTOTIERS | 6 | 112 | 228 | 550000€ | 4911€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 84 | 308190€ | 3463€ |
2023-03-22 | 12 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 68 | 105 | 250000€ | 3676€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 5 | 89 | 629 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 85 | 109 | 255000€ | 3000€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 85 | 109 | 342500€ | 4029€ |
2019-11-25 | 30 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 84 | 186 | 204500€ | 2435€ |
2021-12-08 | 16 | RUE BRISE PAIN | 2 | 42 | 237 | 166000€ | 3952€ |
2019-08-29 | 78 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 36 | 254 | 85200€ | 2367€ |
2019-09-20 | 80 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 57 | 598 | 298000€ | 5228€ |
2021-06-16 | 82 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 105 | 711 | 271300€ | 2584€ |
2021-10-07 | 138 | RUE FBG ST JEAN | 4 | 80 | 83 | 182000€ | 2275€ |
2022-04-29 | 8 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 5 | 139 | 479 | 517500€ | 3723€ |
2020-10-06 | 10 | VEN DE SOIE | 3 | 61 | 228 | 146750€ | 2406€ |
2020-10-21 | 97 | RUE DE PATAY | 5 | 110 | 171 | 435000€ | 3955€ |
2021-12-17 | 138 | RUE FBG ST JEAN | 4 | 80 | 137 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 104 | 284400€ | 5366€ |
2021-07-16 | 41 | RUE LANDRELOUP | 5 | 120 | 384 | 341470€ | 2846€ |
2022-05-05 | 107 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 95 | 169 | 303000€ | 3189€ |
2021-09-17 | 27 | RUE LANDRELOUP | 5 | 112 | 344 | 66000€ | 589€ |
2021-09-14 | 29 | RUE LANDRELOUP | 5 | 122 | 215 | 325000€ | 2664€ |
2020-05-13 | 2 | IMP ANDRE CHENAL | 4 | 77 | 237 | 170000€ | 2208€ |
2020-10-30 | 111 | RUE FBG ST JEAN | 3 | 79 | 139 | 159500€ | 2019€ |
2021-02-22 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 141 | 368 | 248890€ | 1765€ |
2021-08-09 | 111 | RUE FBG ST JEAN | 6 | 113 | 116 | 297110€ | 2629€ |
2020-10-19 | 138 | RUE FBG ST JEAN | 3 | 66 | 66 | 176675€ | 2677€ |
2023-02-15 | 27 | BD JEAN JAURES | 4 | 155 | 355 | 350000€ | 2258€ |
2021-07-12 | 29 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 3 | 54 | 335 | 289000€ | 5352€ |
2020-05-20 | 17 | RUE LANDRELOUP | 3 | 101 | 360 | 268550€ | 2659€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 92 | 190 | 482775€ | 5248€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 53 | 70 | 143200€ | 2702€ |
2023-03-23 | 9 | RUE LANDRELOUP | 3 | 84 | 669 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GUILLAUME DE LORRIS | 4 | 79 | 110 | 418000€ | 5291€ |
2020-07-03 | 20 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 133 | 301 | 504500€ | 3793€ |
2021-12-23 | 34 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 288000€ | 3512€ |
2022-08-19 | 5 | RUE MAL MAUNOURY | 4 | 83 | 197 | 300000€ | 3614€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 128 | 373250€ | 4552€ |
2021-02-03 | 24 | RUE BRISE PAIN | 4 | 106 | 165 | 275000€ | 2594€ |
2021-02-25 | 11 | RUE LANDRELOUP | 7 | 123 | 487 | 370000€ | 3008€ |
2021-01-21 | 15 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 134 | 327 | 320000€ | 2388€ |
2021-02-26 | 14 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 123 | 244 | 496600€ | 4037€ |
2022-05-03 | 14 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 123 | 244 | 603600€ | 4907€ |
2020-04-03 | 18 | RUE MAL FOCH | 11 | 246 | 188 | 510000€ | 2073€ |
2022-10-25 | 34 | RUE DE GAUCOURT | 5 | 168 | 420 | 555000€ | 3304€ |
2020-05-29 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 270 | 281000€ | 2555€ |
2020-07-23 | 7 | VEN DES VAUPULENTS | 2 | 38 | 243 | 125000€ | 3289€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 90 | 287 | 238000€ | 2644€ |
2020-03-10 | 94 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 46 | 593 | 160000€ | 3478€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 102 | 146 | 334250€ | 3277€ |
2021-07-07 | 3 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 6 | 88 | 309 | 217000€ | 2466€ |
2021-03-19 | 71 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 83 | 381 | 285000€ | 3434€ |
2022-01-12 | 91 | VEN GAMBETTA | 6 | 105 | 525 | 208500€ | 1986€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE GAUCOURT | 3 | 96 | 103 | 327000€ | 3406€ |